AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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Agentur Aberle

Inhaberin: Helena Aberle

Tegernseer Straße 23, 83703 Gmund

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Teil 1: AGB für die Zusammenarbeit mit Eigentümern von Ferienimmobilien

§1 Geltungsbereich

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Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die Zusammenarbeit zwischen der Agentur Aberle (nachfolgend "Agentur") und Eigentümern von Ferienimmobilien (nachfolgend "Eigentümer") im Rahmen der Vermietung und Verwaltung von Ferienunterkünften an Dritte (nachfolgend "Gäste"). Grundlage ist ein gesonderter Vermittlungs- und Verwaltungsvertrag zwischen beiden Parteien.

§2 Leistungen der Agentur

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1. Die Agentur vermittelt Ferienunterkünfte im Namen und auf Rechnung des Eigentümers.

2. Sie übernimmt:

   • Vermarktung über geeignete Buchungsplattformen

   • Preisoptimierung im vereinbarten Rahmen

   • Buchungsabwicklung inkl. Zahlungsannahme

   • Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt

   • Organisation von Reinigung, Wäsche und Bereitstellung notwendiger Verbrauchsartikel

   • Verwaltung und Abrechnung von gesetzlichen Abgaben (z. B. Kurbeitrag)

   • optionale Zusatzleistungen nach Vereinbarung

3. Die Agentur haftet nicht für das Verhalten oder mögliche Schäden durch Gäste.

§3 Pflichten des Eigentümer

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1. Der Eigentümer stellt die Immobilie in ordnungsgemäßem Zustand zur Verfügung.

2. Er trägt die Verantwortung für:

   • ordnungsgemäße Versicherung der Immobilie

   • Festlegung der Mindestpreise und Eigennutzungstermine

   • Zahlung der durch den Betrieb entstehenden Kosten (z. B. Reinigung, Wäsche, Verbrauchsartikel)

§4 Zahlungsabwicklung

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1. Die Zahlungsabwicklung gegenüber Gästen erfolgt durch die Agentur.

2. Einnahmen werden nach Abzug vereinbarter Kosten und Vergütungen an den Eigentümer überwiesen.

3. Eine vollständige Abrechnung über alle Einnahmen und Ausgaben erfolgt regelmäßig.

§5 Vergütung der Agentur

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Die Agentur erhält für ihre Leistungen eine angemessene Vergütung, deren Höhe individuell im Verwaltungsvertrag festgelegt wird.

§6 Vertragslaufzeit und Beendigung

1. Die Laufzeit sowie die Modalitäten der Verlängerung und Kündigung richten sich nach den Bestimmungen im Einzelvertrag.

2. Bereits getätigte Buchungen bleiben bei Kündigung bestehen oder werden gegen eine angemessene Ablöse geregelt.

3. Die Agentur bleibt Eigentümerin der eingesetzten Systeme (z. B. Buchungsplattformen, Software). Eine Übertragung erfolgt nicht.

§7 Haftungsausschluss

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1. Die Agentur haftet ausschließlich für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit im Rahmen ihrer eigenen Leistungserbringung.

2. Eine Haftung der Agentur für Schäden, die durch Gäste verursacht wurden, ist ausgeschlossen.

3. Die Agentur haftet nicht für Schäden an Fahrzeugen oder Gegenständen, die durch Gäste oder Dritte auf dem Grundstück der Ferienimmobilie entstehen.

4. Die Agentur haftet nicht für entgangene Einnahmen, Folgeschäden oder mittelbare Schäden.

5. Die Haftung für Erfüllungsgehilfen oder Dritte ist ebenfalls ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

6. Die Agentur haftet nicht für bauliche, technische oder sicherheitsrelevante Mängel an der Immobilie, sofern sie nicht durch eigenes schuldhaftes Verhalten verursacht wurden.

7. Für die Einhaltung lokaler Vorschriften (z. B. Brandschutz, Lärmschutz, Nutzungsgenehmigungen) ist ausschließlich der Eigentümer verantwortlich.

8. Hinweis: Diese AGB dienen der vertraglichen Grundlage – ergänzend wird empfohlen, dass Eigentümer zusätzlich eine geeignete Haftpflicht- oder Vermieterpolice abschließen.

§8 Schlussbestimmungen

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1. Es gilt deutsches Recht.

2. Gerichtsstand ist der Sitz der Agentur.

3. Nebenabreden bedürfen der Schriftform.

4. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

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Teil 2: AGB für Gäste der Ferienunterkünfte

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§1 Geltungsbereich

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Diese Bedingungen gelten für die Buchung und Nutzung von Ferienunterkünften, die über die Agentur Aberle vermittelt werden. Vertragspartei des Gastes ist der jeweilige Eigentümer der Unterkunft; die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin.

§2 Buchung und Vertragsabschluss

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1. Mit der Buchung einer Unterkunft gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.

2. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch die Agentur im Namen des Eigentümers zustande.

3. Die Agentur übernimmt keine Haftung für die ordnungsgemäße Leistungserbringung durch den Eigentümer.

§3 Zahlungsbedingungen

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1. Die Zahlung erfolgt gemäß den Buchungsbedingungen und ist über die von der Agentur bereitgestellten Zahlungswege zu leisten.

2. Die genauen Zahlungs- und Stornobedingungen ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.

§4 Stornierung und Nichtanreise

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1. Stornierungen müssen schriftlich erfolgen.

2. Es gelten die jeweils im Buchungsprozess genannten Stornierungsbedingungen.

3. Bei Nichtanreise ohne Stornierung bleibt der volle Mietpreis fällig.

§5 Nutzung der Unterkunft

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1. Der Gast verpflichtet sich zu einem pfleglichen Umgang mit der Unterkunft und deren Inventar.

2. Schäden sind unverzüglich zu melden.

3. Die Untervermietung ist nicht gestattet.

4. Die Hausordnung und Ruhezeiten sind verbindlicher Bestandteil des Mietverhältnisses und vom Gast einzuhalten.

§6 Haftung

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1. Der Gast haftet für durch ihn verursachte Schäden an der Unterkunft, deren Einrichtung oder Außenanlagen.

2. Die Agentur übernimmt keine Haftung für persönliche Gegenstände des Gastes oder für Fahrzeuge, die auf dem Grundstück abgestellt werden.

3. Die Agentur haftet nicht für Ausfälle oder Einschränkungen bei der Nutzung von Einrichtungen der Unterkunft (z. B. Internet, Sauna), soweit diese nicht auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen sind.

4. Die Haftung für Folgeschäden, insbesondere Reise- oder Verdienstausfälle, ist ausgeschlossen.

5. Die Agentur haftet nicht für witterungs- oder naturbedingte Einschränkungen, technische Defekte am Gebäude oder Ausstattungsgegenständen, sofern diese nicht grob fahrlässig durch die Agentur verursacht wurden.

6. Haftungsausschluss (Website/Online-Buchung): Die Informationen auf der Website sowie in Buchungsportalen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für etwaige Druckfehler, kurzfristige Änderungen oder unvollständige Angaben übernimmt die Agentur keine Haftung.

§7 Datenschutz

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Personenbezogene Daten des Gastes werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verarbeitet. Es gilt die auf der Website der Agentur einsehbare Datenschutzerklärung.

§8 Schlussbestimmungen

1. Es gilt deutsches Recht.

2. Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Gastes, sofern gesetzlich zulässig.

3. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.

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Stand: Mai 2025